Casarabonela
Maison
160 000 €
Référence : RTR-P70078 Surface : 566 m²
Terrain : 26112m² Nbr de chambre : 9
Nbr de SDB : 10

Description :

Description : Propriété en Casarabonela avec licence pour la construction d´un hôtel rural Cette propriété fantastique avec licence pour construire un hôtel rural est placée seulement à 1 km (10 min. en marchant) du centre de Casarabonela, un peuple typiquement andalou-arabe. Jouit de vues superbes au peuple, ses montagnes derrière et à travers toute la vallée, même jusqu´à Alhaurín Ce qui est Grand et Coín. La licence a été accordée pour la construction de de 566 m2 de desquels 336 m2 sont fermés et il y aura une cour intérieure ouverte de de 100 m2, entourée à son tour par une porche couverture de de 130 m2. Le bâtiment est prévu avec un grand salón-comedor-bar avec cheminée et terrasse vers les vues fabuleuses. Autour de la cour il y a 7 dortoirs avec 7 bains en-suite et un " ; aile privado" ; avec salon-salle à manger, bureau/réception, 2 dortoirs et 1 bain, qui pourraient être utilisés par les gens l´hôtel ou pour autres clients, en donnant un total de 9 dortoirs, 8 bains plus 2 hygiènes d´hôtes. Tout est projeté dans une seule plante, bien que dans le peuple est permis de construire jusqu´à 2 plantes de hauteur. La parcelle est orientée au Sud-ouest avec le soleil pendant toute la journée. Il y a déjà un de niveau d´approx de 5.000 m2 préparé pour la construction et le jardin principal. Le reste de la propriété est maintenu en son état original et naturel avec beaucoup d´oliviers, figuiers, chênes s-liège, amandiers et pins. Sans doute une des parcelles les plus jolies que tout le peuple ! Casarabonela et ses alentours appartiennent à la " ; Réserve de la Biosphère Montagne des Nieves" ; déclarée par l´UNESCO, étant donné sa nature extraordinaire. Il se trouve dans le centre de la province de Malaga : à 40 min. de Malaga, 50 min. de Marbella, 50 min. de Ronde, 50 min. d´Antequera et seulement 30 min. de Lagos d´Ardales/El Jet, offrant ainsi beaucoup d´emplacements de grand intérêt touristique pour les clients. Le projet a été déclaré de " ; Intérêt Social" ; , l´utilisation de la parcelle rurale pour un hôtel a été autorisée par l´Assemblée d´Andalousie à Malaga et la Mairie a postérieurement accordé la licence d´oeuvre. Cette licence doit être renouvelée dans la Mairie du peuple, parce qu´il est passé plus de une année sans commencer la construction, mais est une démarche locale et parlée déjà avec la Mairie. La propriété dispose de son propre poste de lumière et la Mairie à leur tour a approuvé relier l´eau du peuple en déclarant le projet comme " ; initiative locale d´empleo" ;. À la Mairie il a déjà installé l´eau du peuple dans la zone et la voie d´accès à la propriété finit d´être asphaltage. Dans la partie supérieure de la parcelle, près des chênes s-liège, il y a une " ; era" ; protégée qui forme un mirador fantastique dans lequel on pourrait mettre un pavillon entouré de cristal pour jouir des vues incroyables (mais sans construction fixe ou fondation). La seconde partie de la propriété, directement à côté de la première, offre une zone naturellement de niveau dans sa haute partie moyenne, avec des vues très jolies le peuple et aux montagnes derrière ce dernier. Dans la partie inférieure de cette seconde moitié de la propriété il y a deux emplacements où un expert a indiqué qu´il serait très probable de pouvoir trouver de l´eau et mettre des puits (de de quelque 45 à 50 m de profondeur). La propriété peut être achetée en transférant la société limitée existante. Il a été constitué en 1998 et toujours a fonctionné, il a non seulement maintenu les parcelles, ce pourquoi l´acheteur devrait seulement payer 1 % d´impôt par l´acquisition des participations de la propriété, au lieu de 7 % d´ITP normal, économisant ainsi 6 % dans les frais initiaux d´achat. El/ella pourrait continuer à développer la parcelle avec les documents mimsos, sous le même nom, puisqu´on va aussi transférer tous les droits sur le projet et la licence. Le prix de vente est négociable, tout comme la forme de paiement. L´acheteur pourrait être subrogé à une hypothèque existante, si ainsi le souhaite, et après un réservoir initial on pourrait décider des paiements mensuels pour la quantité restante. Prix : 390.000. - €

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique
en KWh/m²/an : 0
Émission de gaz à effet de serre
en Kg éq CO2/m²/an : 0

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